KOMFORTOWY DOM SZEREGOWY W OTOCZENIU NATURY

Kominek w salonie | Prywatny ogród | Monitorowane osiedle | Garaż w bryle budynku | Sąsiedztwo Doliny Warty

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej z 2011 roku, położony w zielonym Biedrusku pod Poznaniem. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej harmonii pomiędzy sprawnym dojazdem do miasta a bliskością terenów rekreacyjnych. Przemyślany, dwupoziomowy układ wnętrz oraz prywatny ogród zapewniają pełną wygodę codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjny układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter:
* Salon z jadalnią: 37,9 m² z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
* Kuchnia: półotwarta, jasna przestrzeń o powierzchni 9,6 m².
* Wiatrołap oraz hol: 2,3 m² oraz 4,3 m².
* Toaleta: 1,5 m².
* Garaż: 16,1 m², zintegrowany w bryle budynku.

Piętro:
* Sypialnia główna: 17,6 m².
* Pokój: 13,3 m².
* Pokój: 12,3 m².
* Pokój kąpielowy: 12,5 m², wyposażony w wannę, kabinę prysznicową oraz dwie umywalki.
* Pomieszczenie gospodarcze: 4,2 m².
* Korytarz: 10,1 m².

STANDARD:

Budynek został zrealizowany w 2011 roku i jest w pełni gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

* Komfort cieplny: własne ogrzewanie gazowe, wspomagane dodatkowo elektrycznym ogrzewaniem podłogowym w salonie.
* Klimat wnętrza: nastrojowy kominek w strefie dziennej, pełniący funkcję estetyczną oraz dodatkowego źródła ciepła.
* Media techniczne: woda, kanalizacja, prąd, gaz, instalacja telewizji kablowej oraz szybki internet światłowodowy.
* Ergonomia: duże, ustawne sypialnie oraz reprezentacyjny salon z bezpośrednim otwarciem na zieleń.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Posesja o powierzchni 246 m² tworzy bezpieczną, kameralną przestrzeń wypoczynkową.

* Zagospodarowanie terenu: działka ogrodzona od frontu płotem metalowym, od strony ogrodu trwałą siatką.
* Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle, utwardzony podjazd oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.
* Bezpieczeństwo: nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym, w pełni monitorowanym osiedlu z utwardzonym dojazdem.

LOKALIZACJA:

Biedrusko w powiecie poznańskim to stale rozwijająca się enklawa łącząca spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

* Komunikacja: szybki dojazd do północnych dzielnic Poznania, w tym Piątkowa i Naramowic, a także sprawna komunikacja autobusowa z aglomeracją.
* Edukacja i zdrowie: w bezpośrednim zasięgu znajdują się dwie szkoły podstawowe, przychodnia lekarska oraz apteka.
* Usługi: lokalne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe oraz bezpieczny plac zabaw zlokalizowany na terenie osiedla.
* Rekreacja i otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasów, malowniczej Doliny Warty oraz Nadwarciańskiego Szlaku Rowerowego sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny i techniczny: dom w pełni wykończony, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

_________________________

KONTAKT:

Barbara Nawrocka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Barbara Nawrocka

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

COMFORTABLE TERRACED HOUSE SURROUNDED BY NATURE

Fireplace in the living room | Private garden | Monitored development | Built-in garage | Vicinity of the Warta Valley

We are pleased to present a spacious, functional terraced house built in 2011, located in green Biedrusko near Poznań. The property is an ideal choice for a family seeking harmony between an efficient commute to the city and close proximity to recreational areas. The well-thought-out, two-storey interior layout and private garden ensure full comfort for everyday living.

*****

LAYOUT:

The two-storey layout of the house provides a clear division into a day zone on the ground floor and a private zone on the first floor.

Ground floor:
* Living room with dining area: 37.9 m² with a fireplace and direct access to the terrace and garden.
* Kitchen: semi-open, bright space with an area of 9.6 m².
* Vestibule and hallway: 2.3 m² and 4.3 m².
* Guest toilet: 1.5 m².
* Garage: 16.1 m², integrated into the building.

First floor:
* Master bedroom: 17.6 m².
* Room: 13.3 m².
* Room: 12.3 m².
* Bath room: 12.5 m², equipped with a bathtub, walk-in shower, and twin washbasins.
* Utility room: 4.2 m².
* Hallway: 10.1 m².

STANDARD:

The building was completed in 2011 and is fully move-in ready without any financial outlays required.

* Thermal comfort: own gas heating, further supported by electric underfloor heating in the living room.
* Interior ambience: an atmospheric fireplace in the living area, serving both an aesthetic purpose and providing an additional heat source.
* Utilities: mains water, sewerage, electricity, gas, cable TV installation, and high-speed fibre-optic internet.
* Ergonomics: large, well-proportioned bedrooms and an impressive living room opening directly onto the greenery.

PLOT AND GARDEN:

The 246 m² plot creates a secure, intimate space for relaxation.

* Land development: the plot is fenced with metal fencing at the front and durable mesh fencing on the garden side.
* Parking: single integrated garage, paved driveway, and an additional parking space in front of the building.
* Security: the property is situated within a gated, fully monitored development with paved access.

LOCATION:

Biedrusko, in Poznań County, is a steadily developing enclave combining tranquillity with access to full urban infrastructure.

* Transport links: fast access to Poznań's northern districts, including Piątkowo and Naramowice, as well as efficient bus connections with the metropolitan area.
* Education and healthcare: two primary schools, a medical clinic, and a pharmacy are located in the immediate vicinity.
* Amenities: local grocery shops, retail and service outlets, and a safe playground situated within the estate.
* Recreation and surroundings: direct proximity to forests, the picturesque Dolina Warty, and the Nadwarciański Szlak Rowerowy, perfect for outdoor activities.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal and technical status: fully finished house, ready for immediate occupancy.

Please feel free to contact us to arrange a viewing of the property.