Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 247 m2 w Biedrusku na ul. Magnoliowej, gmina Suchy Las w Powiecie Poznańskim. Działka ma foremne wymiary 10,2 x 27 metrów.

LOKALIZACJA
Biedrusko to wyjątkowo urokliwa miejscowość położona zaledwie kilkanaście kilometrów na północ od Poznania, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka oraz w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego przełomu Warty. Miejscowość słynie z unikalnego, mikroclimatycznego charakteru rozległe kompleksy leśne, starodrzewie oraz nadwarciańskie łęgi tworzą tu nieskazitelny, naturalny ekosystem, który zachęca do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Poranne śpiewy ptaków, bliskość dzikiej przyrody oraz obfitość ścieżek pieszych i rowerowych (w tym popularnego Nadwarciańskiego Szlaku Rowerowego) sprawiają, że jest to oaza spokoju dla osób szukających oddechu od miejskiego zgiełku. Jednocześnie świetnie rozwinięta infrastruktura drogowa i sprawna komunikacja podmiejska pozwalają na błyskawiczny i komfortowy dojazd do centrum Poznania, łącząc sielski, zielony klimat z wygodą codziennego życia.Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy, ale z łatwym dostępem do atrakcji rekreacyjnych, ta lokalizacja będzie strzałem w dziesiątkę!
Miejscowość stale się rozwija, co powoduje, że z roku na rok nieruchomości w tej lokalizacji dynamicznie nabierają na wartości.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (Symbol 4MN, wybrane elementy):
Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej:
a) na terenie jednej działki budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny, wyklucza się możliwość lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nad ziemnych, jednak nie wyżej niż 9,0 m do kalenicy lub najwyższego punktu dachu, ponadto dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych,
e) geometria dachów - dachy dwuspadowe i wielospadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy lub dachy płaskie,
f) nachylenie głównych połaci dachów pochyłych - do 45 ,
g) przy realizacji zabudowy szeregowej ciągi poszczególnych budynków przylegających do siebie powinny zachować jednolitą formę architektoniczną: dachu, gzymsu i elewacji;

MEDIA:
Woda w wykonaniu, w drodze
Prąd w drodze
Kanalizacja w wykonaniu, w drodze
Światłowód - w wykonaniu, w drodze
Gaz brak

Stan prawny: pełna własność

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak