Polecam ofertę sprzedaży działki o pow. 246 m2 przeznaczoną pod zabudowę szeregową, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej w miejscowości Biedrusko, gmina Suchy, zaledwie ok. 15 min. autem od Poznania.

Działka położona w okolicy zabudowy osiedli domów szeregowych, jednorodzinnych, nowych bloków oraz terenów zielonych i pełnej infrastruktury, która jest pod ręką.

LOKALIZACJA
- działka położona w okolicy zabudowy osiedli domów w zabudowie szeregowej, jednorodzinnej i nowych bloków mieszkalnych
- bliskość terenów zielonych, placów zabaw, żłobków, przedszkoli, szkół, boiska, marketów, sklepów, różnego rodzaju usług, barów i kawiarni
- usytuowana przy drodze asfaltowej, z 7 metrowym pasem zieleni pomiędzy działką a chodnikiem!
- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, bloków i zieleni

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta
- możliwość wybudowania dwóch mieszkań: dół i góra
- szeroki front działki pod zabudowę szeregową: 8 m 
- tył działki i jednocześnie przyszły taras i ogród - od południowej strony, dobrze doświetlonej
- dojazd drogą asfaltową z oświetleniem ulicznym
- w drodze gminnej pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa i kanalizacyjna

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- funkcja: budynek mieszkalny jednorodzinny szeregowy
- zachowanie dla jednego zespołu zabudowy szeregowej jednolitej wysokości kondygnacji oraz nachylenia połaci dachowych
- minimalna szerokość działki w wielkości 7 m
- dach pochyły o kącie nachylenia połaci dachowej do 35 st.
- maksymalna pow. zabudowy 40% pow. działki
- minimalna pow. terenu biologicznie czynna 35% pow. działki
- dopuszcza się zróżnicowane posadowienie posadzki parteru, jednak nie wyżej niż 1m nad poziomem terenu
- maksymalna wysokość zabudowy: - 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; - 12m do kalenicy dachu
- lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości min. 2 miejsc
- pastelowa kolorystyka elewacji

STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granicy Poznania to tylko kilka minut autem. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI