OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!
- WYNAGRODZENIE POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania położonego w Biedrusku, przy ulicy Wojskowej.
Lokal w układzie niezależnym, z wyjściem z każdego pokoju na jeden z dwóch balkonów.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, znajduje się na niewielkim nowoczesnym osiedlu.
Trzydzieści minut samochodem do centrum Poznania, z całą niezbędną infrastrukturą na miejscu.
Bezpośrednie sąsiedztwo zespołu pałacowego i parku.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 64,77 m2 składa się z:
salonu z wyjściem na balkon - ok. 21.61 m2;
jasnej kuchni otwartej na salon - ok. 6.99 m2;
sypialni z wyjściem na balkon - ok. 10.93 m2;
sypialni z wyjściem na balkon - ok. 8.11 m2;
łazienki - ok. 5.52 m2;
korytarza - ok 11.62 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon - ok. 7.85 m2;
balkon - ok. 7.69 m2;
dwa miejsca postojowe - łącznie dodatkowo płatne 30 000 zł.
Do wyłącznego korzystania właścicieli jest także strych - ok. 39 m2.

Układ mieszkania: niezależny, z jasną kuchnią otwartą na salon i dwoma sypialniami.
Piętro: 2 w niskim (2 piętrowym) budynku wielorodzinnym.
Ogrzewanie: gazowe.
Wystawa okien: północna oraz zachodnia.
Wysokość czynszu: tylko 290 zł.

Standard wykończenia:
podłogi - płytki (korytarz, kuchnia i łazienka) oraz panele (pozostałe pomieszczenia);
ściany - gładź gipsowa;
okna - PCV;
łazienka - z prysznicem.
W korytarzu znajduje się dodatkowa, duża szafa na wymiar.
Oferta obejmuje wyposażenie w zabudowie, pozostałe meble przedstawione na zdjęciach pozostają kwestią uzgodnienia.

Osiedle zbudowane w 2019 roku, składa się z sześciu trzy kondygnacyjnych budynków.
Dla właścicieli mieszkań na parterze znajdują się wózkownie/rowerownie.
Wokół inwestycji znajdują się ogólnodostępne i prywatne miejsca postojowe.
Architektura budynków nawiązuje do stylu okolicznej zabudowy nie kolidując jednak z współczesną formą obiektów przy zachowaniu licznych drzew.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 50 m;
szkoła podstawowa - 50 m;
DINO - 260 m;
Biedronka - 850 m;
Cafe Motylarnia - 180 m;
Bistro Kolorowe Wazy - 600 m;
apteka - 300 m;
ścieżka rowerowa do Poznania i Murowanej Gośliny - 100 m;
boiska do piłki nożnej i koszykówki - 100 m;
plac zabaw - 650 m;
obszar Natura 2000 - 800 m;
Warta - 950 m.

KOMUNIKACJA
linie autobusowe: 348 i 911 przystanek Biedrusko/Jednostka Wojskowa w odległości 300 m. - bezpośrednie połączenia z Rondem Śródka (34 minuty) i Pętlą Sobieskiego (22 minuty);
przystanek Kolei Metropolitalnej Bolechowo w odległości 2,6 km - 32 minuty na Poznań Główny.

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.

CENA - 518 000 zł + 30 000 zł za dwa miejsca postojowe

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 106.89 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.21 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.53 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02595 t CO2/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 0.00 %.